金沙威尼斯欢乐娱人城符合国家发展改革委印发投资项目可行性研究编写大纲（2023版）国家发展改革委印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明（发改投资规〔2023〕304号，以下简称可研大纲），包括《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）》（以下简称《通用大纲》）、《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲（2023年版）》（以下简称《参考大纲》）和《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明（2023年版）》。在组织起草可研大纲过程中，我们坚持贯彻党的二十大精神，立足我国国情，强化系统观念，努力推动建立适应高质量发展要求金沙威尼斯，符合中国投资实践活动的投资项目可行性研究制度规范。可研大纲的颁布实施，将为扩大有效投资，促进高质量发展提供有力支撑。

　　根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。

　　该项目规划总建设用地积为6870平方米㎡，规划总建筑面积为25835.00㎡。其中地下（负一层）1863平方米，地上部分4层共25072平方米。土建工程主要包括生产车间、阳光房、办公室、设备操作室、地下层的建设及道路、绿化等基础设施的建设。

　　项目总投资19561.14万元，其中包括固定资产投资16087.63万元，铺底流动资金948.31万元。其中：建设工程费9082.30万元；设备购置费4925.00万元；其余安装工程费359.96万元；工程建设其他费用881.31万元；预备费用993.86万元；建设期利息500.00万元；所需资金来源包括：自筹资金在30%左右,其余为1.28亿元，年化利率约为5%。

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